IP时代，除了自成IP，其它都是伪IP。央企保利地产，自带光环，后天不断精雕，一次发声，一个动作都能成为一个IP。项目背景：有特色但不极致保利·李白的院子是保利落子漳州首作，占地约6万方，产品精而美；周边配套尚处初级阶段。邻长泰马洋溪风景区，山水资源丰富，人文底蕴深厚，较之其他版块，具备明显区域差异属性——度假，但度假属于公共资源，必须借助度假资源打造极致IP，一夜成名。策略思考：IP是第一生产力1、空间有限，不能想干嘛就干嘛。项目体量小，传播上必须走精而巧路线。四两拨千斤，制造立竿见影的传播。2、投资动机不够，千万不要自己骗自己。在“投资”被说烂全无新意情况下，另创IP重新定义度假盘推广模式。3、度假是件好事，可竞品高手如林。融创、绿城、泰禾等品牌大盘林立，不说产品说故事，突围漳州名立厦门。没有极致的产品，只有极致的故事打产品略显单薄，光说度假也只是基础。必须以产品为基础演绎创作核心，创造出令市场出乎意料的故事，结合多元渠道将故事精彩说出来，不断抛出故事制造IP，在短时间产生巨大流量，以传播制胜令项目突围。那具备极强传播性的故事的核心是什么？IP核心：李白和李白的故事李白作为中国盛世时代最真性情的人，是中国人的精神偶像，他的浪漫豪放生活，就是都市人的理想生活。且李白是度假客的鼻祖，寄情山水的个性，与项目的度假属性、山水资源不谋而合。匹配客群口味，吻合项目物理属性，所以本案的传播以李白的精神内涵——真性情为主，二度发散制造李白的周边，进行毛细血管式传播。入市事件传播：让IP群P这次红透厦门的传播，从悬念吸睛到发酵升温，再到案名发布会揭晓主角，整场发布会同步直播，风靡厦门过半网络直播平台，其中乐居直播间参与人数超1.4万，而厦门房地产联合网直播，点击量到达2009个，留言更是高达2000多条，发布会关注度持高不下。保利·李白的院子连环出击，每个传播动作均成为IP，引发全城热议，让项目成功入市。第一个IP【全厦门都在等一个人】悬念入市【等一个人】事件前期炒作，悬念入市厦门街头惊现神秘“等一个人”通过保利度假体系的完备调研，保利最终落子在千里人文鼎盛的漳州。但客户是厦门客，传播上必须墙外开花，于是在厦门掀起一场神秘【等一个人】广告风波，出其不意，打造悬念爆点，吸引核心市场目标客户注意力，为入市铺垫。获赞史上最走心招聘刷屏朋友圈同时在线上多维度联合各品牌。联合保利兄弟项目，及厦门各大知名企业，纷纷刷出【等一个人】系列招聘广告，超流量刷屏，抢占话题，为项目后期传播赚足眼球。厦门史上最大范围跨界联动助力打CALL继续升温加码，跨界全厦门资源：ofo小黄车、滴滴出行、各行业商家，持续推广【等一个人】系列广告，成功聚焦全城视线，为后续宣传加力。各大媒体后期滚动宣传加大释放合作各大媒体编辑、转发【等一个人】事件，扩大此次活动传播效果，引发市场持续关注，保持传播火热度。第二个IP【前所未有的互动炒作H5】事件升温【生，当如唐朝人】线上炒作，持续升温集结“四最”国民偶像即将登场从【等一个人】过渡，承接市场关注度。为热腾全城的悬念揭晓答案，逐步释放所等之人为唐朝人的信息，紧密衔接各部分，使项目保持神秘又贴近群众，持续勾住大众视线。惊艳厦门的李白诗意生活动态H5经过一系列的悬念炒作，成功吸引全厦门的目光，一条将李白的诗意生活，同步植入各现实场景H5，揭示了牵动万千厦门人神秘唐朝人物为诗仙李白。并提炼出中国性情，承上启下，提出发布会邀请，全网传播，揭露等一个人真相的同时再抛出另一个问题，引导大众的行为话题走向，二次引爆事件传播。解锁“像唐朝人一样，生活成诗”的秘密口令在公布出李白人物后，发布炒作李白生活方式的推文，引出一场倡导李白般的生活方式的发布会，逐步深入项目背后真相，拉近项目与大众的距离。全厦门一起进入发布会倒计时发布会预热倒计时，线上软文预告、倒计时秀稿，升温形象，炒作发布会。第三个IP【保利·李白的院子】真相揭晓【院子里的中国性情】正式对外，释放形象最大IP揭开神秘面纱情动厦门从【等一个人】开始，持续不断悬念话题，接连引爆市场，为保利此次的发布会赚足了眼球，至此，以【院子里的中国性情】为主题的漳州保利地产暨案名发布会，全面揭晓首进漳州的项目——保利·李白的院子，为项目在厦漳两地的亮相，打响了震惊厦门的一枪。盛世唐韵情景重现厦门青山之巅此次发布会，打破房地产界发布会的传统模式，打造首例山中发布会。唐诗、歌舞、琴剑布局现场，直播互动；更有特别嘉宾现身发布会畅谈古今，利用现场的诗意生活场景，让来宾们提前感受项目的诗意性情的生活方式，提高群众的满意度与关注度。高颜值李白周边带动厦门热情如潮线下保利·李白的院子打造李白系列周边。作为活动延展，提高全民参与热情。重拾盛唐诗意，活出真我性情保利地产此次发布会的主要思考，在于物质时代下，人们逐渐缺失活出真我的性情，而保利地产此次推出的项目，将重拾盛唐诗意，注入现代人居，以和为念，以人为本，为现代人寻得精神寄托之所，就是保利·李白的院子诞生的初衷和意义。媒体炒作后期持续热度在发布会的完美落幕后，众多媒体持续炒作，线上秀稿，软文的发布，使发布会后续持续热度，为保利·李白的院子，在接下来的路程里，惊喜继续……总结此次保利地产首进漳州，为打开厦门及本地市场，可以说是做好了万全准备。整波事件的传播，辐射整个厦门，带动厦门所有人群，为厦彰两地带来了李白式，中国性情的生活方式。传播整体上，一环扣一环，密不可分，步步伏笔。走心的宣传，让保利品牌成功的深入人心之外，还打开了新的中国性情的院落情怀，至此完美入市……